Archivos mensuales: julio 2017

Porreformascoruna

Reforma Coruña Precios

Reforma Coruña Precios

En alguna Ocasión te has encontrado en la situacion de realizar la reforma de tu vivienda , cuando el tipo de obra es integral el cálculo del presupuesto se hace complejo debido a que la cantidad de partidas es muy grande.

Los precios de las partidas se pueden estandarizar y se engloban dentro de varios varemos , ponemos un ejemplo para presupuestar el pintado de una pared lo hacemos partiendo de la medicion de la superficie  , imaginemos una superficie de 10 m2 , a esto le multiplicamos el precio por metro cuadrado . entre unos 3 y 10 € , lo que estamos entre 30 y 100€ de mano de obra , en condreto as partidas incluyen el material.
En nuestra experiencia en el sector como empresa de reformas integrales en Coruña Ferrol,Naron sabemos que  realizamos las compras habitualmente a unos proveedores habituales, por lo que podemos negociar mejores márgenes en las partidas, esto es al final trasladar mejores precios a nuestros clientes.
La recomendacion es confíar el suministro de materiales para la reforma a a empresa contratada para optimizar el precio reforma integral de un piso por partidas.
Por consiguiente pasamos a describimos unos precios orientativos para reforma integral,  cada piso tiene sus características, y dependerá también de las calidades elegidas para cada una de las partidas integrantes, en el costo mano de obra y costo de materiales.
Como ejemplo disponemos de un piso estándar de sesenta metros cuadrados, en el que incluye: entrada, salón comedor, pasillo, baño, cocina y dormitorio.
Precio de reforma integral podría ajustarse a un importe de 24.000 euros, más I.V.A, y contaría con las siguientes partidas incluidas:

Gestion contenedores o sacos con licencia, transporte y movimiento.
Picado zonas verticales y horizontales en baño, cocina.
Picado de pavimentos restantes estancias.
Desescombrado y retirada desechos de baño y cocina.
Instalaciones de fontanería en cuarto de baño para tomas de inodoro, ducha, y lavabo.
Instalación eléctrica con puntos de luz, incluidos focos halógenos y toma de corriente, y  interruptor.
Enlucido en paredes, nivelado solera.
Alicatado de baño con azulejo a elegir, de entre 8 y 10 euros por m2.
Solado de baño con loseta porcelánica de precios entre 8 y 10 euros por m2.
Plato de ducha angular de 80 x 80, modelo Vita o similar.
Lavabo sobre mueble a elegir de catálogo e inodoro .
Mampara de ducha semicircular con puerta plegable, modelo a elegir hasta 350 euros.
11. Grifería mono-mando estándar, de la firma The Bath o similar, en lavabo, y con termostato regulable en ducha.
Colocación techo escayola.
Pavimento cerámico a elegir de muestrario de precio entre 8 y 10 euros m2.
Nuevas instalaciones de fontanería en cocina para toma de lavavajillas, lavadora y fregadero.
Instalación eléctrica con tres puntos de iluminación incluidos focos halógenos, 3 tomas de corriente para electrodomésticos, 1 enchufe de 25 A. para el horno y 2 enchufes de     Encimera para pequeños aparatos, más un interruptor. Mecanismos tipo Simón, blanco estándar.
Tendido+Enlucido yeso de paramentos verticales, incluido alicatado de pared en zona de cocinado y fregadero con azulejo de hasta 10 euros m2.
Instalación de techo de escayola en cocina.
Suministro y colocación de cuatro puertas de paso, con molduras embellecedoras y manivelas.
Pintura plástica lisa en techos y paredes de toda la vivienda.
Instalación de cuadro eléctrico general.
Instalación circuitos de alumbrado y fuerza en resto de la vivienda con 12 tomas de corriente y 8 interruptores, 2 tomas de TV y 2 tomas de teléfono y timbre.
Instalación de 5 puntos de radiadores, uno por estancia.
Instalación de tarima suelo laminado calidad AC4, y rodapié.
Solicitud de licencia de obra, o acto comunicado, depende de las obras a realizar.
Boletín eléctrico, con un coste de entre 100 y 150 euros.
El cambio de ventanas no se ha contemplado, y podría oscilar entre unos 450 y 650 euros por unidad, en medidas de entre 120 x120 cm. y 140 x 140, dependiendo del modelo y         perfilería, incluyendo persiana e instalación.
Los muebles de cocina, en un solo frente, de cuatro metros con elementos superiores, inferiores, encimera, campana decorativa, fregadero y grifería, entre 3.500 y 5.000 euros       dependiendo del modelo y marca.
El precio de una caldera de gas dependiendo de la marca puede estar entre 1400, y 2.200 euros, con instalación incluida.

Precios de instalaciones y servicios  por partidas.

También puedes calcular el precio reforma integral de un piso por partes en 2017, buscando por un lado los precios de materiales de construcción, en las páginas webs de las marcas, o en los escaparates online de almacenes y tiendas de reformas, y por otro, utilizando los precios orientativos que te vamos a facilitar, basados en la información recabada a tres profesionales de cada uno de los oficios, de la cual hemos obtenido unos precios mínimos y máximos.

A continuación te facilitamos precio de mano de obra por hora, o metro cuadrado de trabajo, de algunos profesionales que puedes necesitar a la hora de establecer un precio reforma integral de un piso por partes en 2017.

Desescombrado por metro2: entre 8 y 13 euros.
Construccion de pared de ladrillo: entre 10 y 15 euros metro cuadrado.
Construir una pared o muro pavés u hormigón: 11 y 14 euros metro cuadrado.
Construir de muro con bloques de hormigón : 15 y 18 euros metro cuadrado.
Enfoscado o enlucido de superficies con argamasa o mortero: entre 7 y 13 euros metro cuadrado.
Preparación paredes pintadas en gotelé, 4.50 € a 10 € Metro cuadrado
Alisado de pared previo pintura  . 4.50 € Metro cuadrado
Colocaión de pladur: entre 12 y 15 euros metro cuadrado.
Alicatado : entre 11 y 15 euros metro cuadrado.
Nivelado y solado : 11 y 17 euros metro cuadrado.
Solado a cartabón: 20 y 25 euros metro cuadrado.
Instalación de tarima flotante: entre 5 y 12 euros por metro cuadrado.
Colocacion de parquet madera: entre 11 y 18 euros metro cuadrado.
Montaje de rodapiés: entre 2 y 4 euros por metro .
Colocaion de suelo vinílico: entre 5 y 10 euros metro cuadrado.
Pintado estuco decorativo : entre 10 y 16 euros por metro cuadrado.
Montaje de techos en escayola: 10 y 16 euros por metro cuadrado.
Empapelado papel pintado en una sola pared: entre 60 y 70 euros, sin empaste previo, o paredes completas por: 40 euros el rollo.
Colocar molduras de escayola, madera, escayola, etc.: entre 10 y 15 euros por metro lineal.
Mano de obra para instalaciones de fontanería: entre 15 y 30 euros por hora de trabajo, materiales apart
Instalación o sustitución de tuberías: entre 25 y 33 euros por metro lineal.
Sustitución o instalación de tuberías de desagüe por: 30 y 38 euros metro lineal.
Sustitucion de fregadero: entre 70 y 100 euros por unidad.
Sustitucion o instalar un lavabo, bidé o inodoro normales: entre 70 y 100 euros por unidad.
Instalación plato ducha: entre 120 y 130 euros.
Instalaciones eléctricas: entre 30 y 40 euros por hora de trabajo, materiales aparte.

Esto es un ejemplo orientativo de los precios que nos podemos encontrar en una reforma , asi mismo  las partidas las tiene ue realizar el contructor experto ya que
la persona que va a realizar el trabajo tiene como principal causa estudiar el estado de la obra  para poder anteponerse con la mayor aproximación posible a  cualquier imprevisto.
los imprevistos son las barreras que uno se envuentra en el camnino que hay que predecir para que el presupesto final sea el más parecido al presupuesto inicial.

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Las mejores empresas de obras y reformas en A Coruña

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Decidir que empresa es la mejor para las caracteristicas de su obra es un tema complejo ,  en primer lugar debemos asesorarnos de que tipo de profesionales son los mas adecuados .
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