Reformas integrales Coruña

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Ayudas reforma baño y cocina

Plan reforma 17

A continuacion definimos los principales aspectos para las ayudas de reforma baño y cocina  de la Xunta.

COMPRA MÍNIMA: 1000 €
MATERIALES SUBVENCIONADOS
– materiales de construcción
– mobiliario de cocina y baño
NO INCLUIDOS:
– mano de obra
– electrodomésticos
– ventanas
– puertas
– estufas y cocinas de gas
– radiadores
– cortinas y estores
COMPRA MÁXIMA SUBVENCIONABLE: 5000€
AYUDA: 20% del importe de compra sobre el precio sin impuestos.
LÍMITE: 1000€ por persona física

PLAZO INICIO DE SOLICITUD: 11.10.2017

DOCUMENTACIÓN A APORTAR:
– Formulario de remisión de la solicitud (anexo III), a cumplimentar por la entidad colaboradora
a) Solicitud del beneficiario firmada (anexo II). La facilitará la entidad colaboradora
b) Al menos uno de los siguientes documentos:
1º. copia da escritura da vivenda a nome da persoa solicitante, ou

2º. certificado de empadroamento, ou
3º. recibo do imposto de bens inmobles (IBI) do domicilio da reforma a nome da persoa solicitante, ou
4º. recibo domiciliado a nome da persoa solicitante, de auga, electricidade, gas, etc do domicilio da reforma.
c) Factura justificativa según bases
d) Justificante bancario del pago realizado. Puede ser valido el justificante de pago emitido automáticamente durante el proceso de compra con tarjeta en el establecimiento colaborador.

Documentos c) y d) con pago efectivo entre el día de la presentación de la solicitud y el último día de plazo de justificación (20 días hábiles según artículo 11) de la disposición.

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Pintura y alicatado en el baño

Dependiendo del tipo de hueco que vayamos a tratar , siendo más o menos cerrado , con más o menos luz , usaremos los diferentes tipos de pintura dependiendo de la usabilidad y pensando en la humedad que vaya a tener.

Uno de los puntos críticos de humedad es el baño , es necesario antes de la elección de cualquier producto conocer la especificaciones técnicas que nos llevan a tomar esta decisión.

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Permisos para hacer reformas en Coruña

Para hacer reformas en tu hogar nos surge la  pregunta: ¿Qué permisos necesitamos?.En principio debemos de tener en cuenta que los permisos que debamos pedir depende de la obra que realicemos .

Reformas Coruña

Reformas Coruña

El tipo de permiso o licencia de obras tambien depende del ayuntamiento del cual depende la vivienda. Además, cada municipio solicita un tipo de permiso según el tipo de obra y cada licencia supone una cantidad de documentación y un precio bien difernciados. Contratar a personal cualificado puede ser de gran ayuda, no solo para encontrar el diseño que más se ajuste a los requerimientos, también para llevar a cabo las obras dentro de la seguridad y la legalidad , evitando posibles problemas con los vecinos y sanciones por parte del ayuntamiento.Expertos con años de experiencia te ayudaran a evitar problemas.

Los cambios tipo reformas de acabados pintar, cambiar el suelo, los alicatados, etc… Puesto que este tipo de obras solo afecta a los acabados de la vivienda, los permisos que suelen tener que pedirse son solo de carácter informativo, es decir, comunicados de obra.Entramos en los permisos de obra menor , afenctando a la estética.

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Reformas integrales a Coruña

En Reformas Coruña Reyman realizamos obras, reparaciones ,tareas de mantenimiento con las que podras tener tu hogar al dia.

reforma_coruna_casaTodos nosotros en nuestras viviendas antes o después tenemos siempre pendiente algún trabajo de reparación,bien de fontanería, ,carpinteria ,electricidad, albañilería, en muchas ocasiones, si se dejan en el olvido pueden provocar un deterioro en nuestro hogar Reformas-coruna.es le puede ayudar por que tenemos mas de 20 años de experiencia.
¿Qué tienes en mente en el mantenimeinto de tu casa?

 

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Empresas de reformas

En Reyman  contamos con una gran selecccion de profesionales dentro de la empresa, por eso es que tenemos el orgullo de ser una compañía que cada día crecemos en experiencia y ponemos en práctica nuestros conocimientos.

reyman-CONSTRUCCION

Nuestro personal certificado tiene la experiencia necesaria en gran  variaedad de oficios, estos buscan proyectar su futuro y se esfuerzan en brindar un trabajo con la mayor profesionalidad. Puede solicitar su presupuestos en nuestra empresa de reformas sin compromiso.
Solicita presupuesto gratis

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Reformas baños Coruña

Reformas baños Coruña.

A continuación mostramos los precios para reformar un baño  que son proporcionados en la consulta media de nuestra base de datos,  corresponden a trabajos y presupuestados y realizados a nuestros clientes.

¿Cuál es el precio medio de Reformas Baños?
Podemos hacer una media de 1.400 € ,desde 600 € que es el precio más barato de Reformas Baños Hasta 3000 €  , lógicamente tenemos que tener presente en importe de los materiales ya que en un presupuesto de un baño es una partida muy relevante.
Disponemos de partidas de materiales sobrantes , asi que si lo que busca es economizar en el presupuesto final podemos mostrarle piezas que pueden ser de la mejor calidad a precios absequibles.

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Reforma Coruña Precios

Reforma Coruña Precios

En alguna Ocasión te has encontrado en la situacion de realizar la reforma de tu vivienda , cuando el tipo de obra es integral el cálculo del presupuesto se hace complejo debido a que la cantidad de partidas es muy grande.

Los precios de las partidas se pueden estandarizar y se engloban dentro de varios varemos , ponemos un ejemplo para presupuestar el pintado de una pared lo hacemos partiendo de la medicion de la superficie  , imaginemos una superficie de 10 m2 , a esto le multiplicamos el precio por metro cuadrado . entre unos 3 y 10 € , lo que estamos entre 30 y 100€ de mano de obra , en condreto as partidas incluyen el material.
En nuestra experiencia en el sector como empresa de reformas integrales en Coruña Ferrol,Naron sabemos que  realizamos las compras habitualmente a unos proveedores habituales, por lo que podemos negociar mejores márgenes en las partidas, esto es al final trasladar mejores precios a nuestros clientes.
La recomendacion es confíar el suministro de materiales para la reforma a a empresa contratada para optimizar el precio reforma integral de un piso por partidas.
Por consiguiente pasamos a describimos unos precios orientativos para reforma integral,  cada piso tiene sus características, y dependerá también de las calidades elegidas para cada una de las partidas integrantes, en el costo mano de obra y costo de materiales.
Como ejemplo disponemos de un piso estándar de sesenta metros cuadrados, en el que incluye: entrada, salón comedor, pasillo, baño, cocina y dormitorio.
Precio de reforma integral podría ajustarse a un importe de 24.000 euros, más I.V.A, y contaría con las siguientes partidas incluidas:

Gestion contenedores o sacos con licencia, transporte y movimiento.
Picado zonas verticales y horizontales en baño, cocina.
Picado de pavimentos restantes estancias.
Desescombrado y retirada desechos de baño y cocina.
Instalaciones de fontanería en cuarto de baño para tomas de inodoro, ducha, y lavabo.
Instalación eléctrica con puntos de luz, incluidos focos halógenos y toma de corriente, y  interruptor.
Enlucido en paredes, nivelado solera.
Alicatado de baño con azulejo a elegir, de entre 8 y 10 euros por m2.
Solado de baño con loseta porcelánica de precios entre 8 y 10 euros por m2.
Plato de ducha angular de 80 x 80, modelo Vita o similar.
Lavabo sobre mueble a elegir de catálogo e inodoro .
Mampara de ducha semicircular con puerta plegable, modelo a elegir hasta 350 euros.
11. Grifería mono-mando estándar, de la firma The Bath o similar, en lavabo, y con termostato regulable en ducha.
Colocación techo escayola.
Pavimento cerámico a elegir de muestrario de precio entre 8 y 10 euros m2.
Nuevas instalaciones de fontanería en cocina para toma de lavavajillas, lavadora y fregadero.
Instalación eléctrica con tres puntos de iluminación incluidos focos halógenos, 3 tomas de corriente para electrodomésticos, 1 enchufe de 25 A. para el horno y 2 enchufes de     Encimera para pequeños aparatos, más un interruptor. Mecanismos tipo Simón, blanco estándar.
Tendido+Enlucido yeso de paramentos verticales, incluido alicatado de pared en zona de cocinado y fregadero con azulejo de hasta 10 euros m2.
Instalación de techo de escayola en cocina.
Suministro y colocación de cuatro puertas de paso, con molduras embellecedoras y manivelas.
Pintura plástica lisa en techos y paredes de toda la vivienda.
Instalación de cuadro eléctrico general.
Instalación circuitos de alumbrado y fuerza en resto de la vivienda con 12 tomas de corriente y 8 interruptores, 2 tomas de TV y 2 tomas de teléfono y timbre.
Instalación de 5 puntos de radiadores, uno por estancia.
Instalación de tarima suelo laminado calidad AC4, y rodapié.
Solicitud de licencia de obra, o acto comunicado, depende de las obras a realizar.
Boletín eléctrico, con un coste de entre 100 y 150 euros.
El cambio de ventanas no se ha contemplado, y podría oscilar entre unos 450 y 650 euros por unidad, en medidas de entre 120 x120 cm. y 140 x 140, dependiendo del modelo y         perfilería, incluyendo persiana e instalación.
Los muebles de cocina, en un solo frente, de cuatro metros con elementos superiores, inferiores, encimera, campana decorativa, fregadero y grifería, entre 3.500 y 5.000 euros       dependiendo del modelo y marca.
El precio de una caldera de gas dependiendo de la marca puede estar entre 1400, y 2.200 euros, con instalación incluida.

Precios de instalaciones y servicios  por partidas.

También puedes calcular el precio reforma integral de un piso por partes en 2017, buscando por un lado los precios de materiales de construcción, en las páginas webs de las marcas, o en los escaparates online de almacenes y tiendas de reformas, y por otro, utilizando los precios orientativos que te vamos a facilitar, basados en la información recabada a tres profesionales de cada uno de los oficios, de la cual hemos obtenido unos precios mínimos y máximos.

A continuación te facilitamos precio de mano de obra por hora, o metro cuadrado de trabajo, de algunos profesionales que puedes necesitar a la hora de establecer un precio reforma integral de un piso por partes en 2017.

Desescombrado por metro2: entre 8 y 13 euros.
Construccion de pared de ladrillo: entre 10 y 15 euros metro cuadrado.
Construir una pared o muro pavés u hormigón: 11 y 14 euros metro cuadrado.
Construir de muro con bloques de hormigón : 15 y 18 euros metro cuadrado.
Enfoscado o enlucido de superficies con argamasa o mortero: entre 7 y 13 euros metro cuadrado.
Preparación paredes pintadas en gotelé, 4.50 € a 10 € Metro cuadrado
Alisado de pared previo pintura  . 4.50 € Metro cuadrado
Colocaión de pladur: entre 12 y 15 euros metro cuadrado.
Alicatado : entre 11 y 15 euros metro cuadrado.
Nivelado y solado : 11 y 17 euros metro cuadrado.
Solado a cartabón: 20 y 25 euros metro cuadrado.
Instalación de tarima flotante: entre 5 y 12 euros por metro cuadrado.
Colocacion de parquet madera: entre 11 y 18 euros metro cuadrado.
Montaje de rodapiés: entre 2 y 4 euros por metro .
Colocaion de suelo vinílico: entre 5 y 10 euros metro cuadrado.
Pintado estuco decorativo : entre 10 y 16 euros por metro cuadrado.
Montaje de techos en escayola: 10 y 16 euros por metro cuadrado.
Empapelado papel pintado en una sola pared: entre 60 y 70 euros, sin empaste previo, o paredes completas por: 40 euros el rollo.
Colocar molduras de escayola, madera, escayola, etc.: entre 10 y 15 euros por metro lineal.
Mano de obra para instalaciones de fontanería: entre 15 y 30 euros por hora de trabajo, materiales apart
Instalación o sustitución de tuberías: entre 25 y 33 euros por metro lineal.
Sustitución o instalación de tuberías de desagüe por: 30 y 38 euros metro lineal.
Sustitucion de fregadero: entre 70 y 100 euros por unidad.
Sustitucion o instalar un lavabo, bidé o inodoro normales: entre 70 y 100 euros por unidad.
Instalación plato ducha: entre 120 y 130 euros.
Instalaciones eléctricas: entre 30 y 40 euros por hora de trabajo, materiales aparte.

Esto es un ejemplo orientativo de los precios que nos podemos encontrar en una reforma , asi mismo  las partidas las tiene ue realizar el contructor experto ya que
la persona que va a realizar el trabajo tiene como principal causa estudiar el estado de la obra  para poder anteponerse con la mayor aproximación posible a  cualquier imprevisto.
los imprevistos son las barreras que uno se envuentra en el camnino que hay que predecir para que el presupesto final sea el más parecido al presupuesto inicial.

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Las mejores empresas de obras y reformas en A Coruña

Las mejores empresas de obras y reformas en A Coruña
Decidir que empresa es la mejor para las caracteristicas de su obra es un tema complejo ,  en primer lugar debemos asesorarnos de que tipo de profesionales son los mas adecuados .
En Reyman tenemos asesores que forman en los diferentes procesos contructivos , desde asesoria de obra hasta asesoria bancaria.

Las obras  y reformas son procesos contructivos que se demoran a lo largo del tiempo ,es la etapa que dura este proceso surgen diferentes necesidades y diferentes inconvenientes , Nosotros en Reformas Reyman gracias a nuestros 25 años de experiencia lo que intentamos es minimizar esos inconvenientes .

Nuestro personal altamente cualificado le ayuda a conseguir sus objetivos , desde el minuto cero le asesoramos y estamos de su lado para que se encuetre en todo momento arropado por personal con gran experiencia .

Contacte con nosotros mediante el siguiente telefono 609966776 o enviando un correo a reformasreyman@gmail.com y tendra de su lado un profesional que le ayuda a comenzar  la obra u reforma de su hogar. Realizamos presupuestos sin compromiso, incluso realizamos previsuazaciones  de obras de manera virtual.  Con la virtualizacion de las obras conseguimos que nuestros clientes queden totalmente satisfechos a la hora de afrontar sus proyectos .

Las mejores empresas de obras y reformas en A Coruña

En muchas ocasiones nos encontramos que nuestros cliente no tienen claro a la hora de definir algunos aspectos de la obra que quieren afrontar. Gracias a nuestra ayuda y a nuestro personal experto en  diseño de CAD conseguimos el objetivo que es que no existan dudas con el conocimiento de que lo que se va a ejecutar es en lo que estabamos pensando .

Reformas Reyman es una de las mejores empresas de reformas porque aglutina todas las facetas que requieren nuestros clientes.

Contacta .

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Consejos para una reforma integral de vivienda en Coruña

Consejos para una reforma integral de vivienda en Coruña

Reformas integrales de viviendas en Coruña
Realizar un trabajo de garantias a la hora de realizar una reforma integral de vivienda parece complicado, es un proceso largo al que no estamos habituados y del que probablemente no sabemos el procedimiento a seguir. Muchas veces nos ha veido a la cabeza nuestro hogar ideal, la informacion grafica que encontramos en medios , la mayoría de las veces nos es imposible aplicarlas en nuestros propias casas. En este artículo queremos dar a conocer que siguiendo unas líneas  adecuadas, conseguiremos el mayor de los éxitos en la reforma integral de nuestra casa.

reforma-integral

A la hora de afrontar  una reforma integral , es  importante que antes de ponernos  a pensar en determinados materiales, mobiliario y decoración en general, debemos entender que lo primero que vamos a tener que hacer es renovar las instalaciones.  una avería en la instalación interna ejemplo de fontanería, saneamiento o electricidad vamos a tener que romper ese caro material para poder hacer el arreglo.
1 – NUESTRAS NECESIDADES

“Antes de nada, debemos pensar en qué necesidades vamos precisar a la hora de reformar nuestra casa”

Lo primero que debemos hacer a la hora de afrontar la rehabilitación de nuestra casa es determinar cuáles van a ser nuestras necesidades. Adecuarlos espacios a las necesidades es lo mas conveniente si queremos optimizar el espacio.

Debemos pensar en cómo usamos nuestra vivienda, que cosas nos incomodany  que nos gustaría que tuviera, etc. Y hacernos una lista ordenando y priorizando nuestras necesidades.  ¿Tenemos suficientes espacios de almacenamiento? ¿Ducha o bañera? ¿Necesitamos una cocina más grande?

2 – LA DISTRIBUCIÓN

Tenemos que buscar una nueva distribución de los espacios . Para ello podemos ayudarnos de algunos bocetos, o usar aplicaciones gratuitas en internet con las que  configurar a groso modo la reforma. En este proceso nos empezarán a surgir nuevas dudas a las que tendremos que ir dando respuesta. ¿Podemos colocar el baño en esta zona de la casa? ¿Esta habitación tiene el espacio suficiente para lo que queremos? ¿Cuántos enchufes necesitamos?cuanto mas nos adentremos en el proyecto mas dudas nos van surgiendo.

En este punto es importante preguntarnos. ¿Sabemos bien lo que queremos realizar en nuestra vivienda? ¿Necesitamos ayuda de un profesional que nos aconseje sobre la nueva distribución para sacarle el mayor partido controlando desde un inicio los costes del proyecto?

3 – CALCULO DE GASTOS

“Nos podemos plantear  opciones de distribución estudiando la variación de sus costes a la hora de las obras”sus mútiples opciones nos dan variantes que nos ayudan a determinar cual es nuestro mejor opción.

Cuando no tenemos las ideas claras de lo que queremos hacer y ello suponga un cambio en la distribución de la casa, es importante contratar un pequeño esquema de reforma puesto que nos salva de algunos sustos, ya que antes si quiera de contratar las obras, podemos tener un control de todas las acciones a llevar a cabo. Y además debemos tener unas mediciones con las que solicitar el presupuesto a los distintos profesionales de tal manera que nos sea más fácil comparar servicios, calidades y precios que cada profesional nos ofrece.

Un tecnico especialista como es un arquitecto nos ayudará  a configurar nuestro hogar  de acuerdo a nuestras necesidades y con el mayor aprovechamiento de la misma, controlando siempre los costes de la obra.  Nos informará si estamos en cumpliendo con la normativa vigente y si es viable la realización de las distintas acciones debido a la situación de las acometidas a  las distintas instalaciones. Qué licencias debemos tener y cómo se debe comunicar la reforma a los vecinos.

En esta fase sabremos a que ideas tenemos que renunciar o que nuevas ideas mejoran nuestra vivienda para no salirnos del presupuesto con el que contamos. Es en este momento cuando  podremos tomar decisiones que nos pueden ahorrar dinero una vez comencemos las obras.

4 – ENCONTRAR LA MEJOR EMPRESA

Hay muchas vías desde las cuales poder contactar con multitud de profesionales y siempre cuando estás en el proceso de búsqueda aparecerán amigos de amigos, conocidos que conocen profesionales que te recomiendan. Habla con cada uno de ellos, infórmate de los servicios que ofrecen y revisa algún trabajo que hayan realizado.

El único consejo antes de lanzarnos a pedir presupuestos es el de informarnos previamente sobre esa empresa, ver qué trabajos ha realizado previamente, si existen opiniones “fiables” de anteriores clientes y sobre todo ser capaces de apreciar si van a comprender nuestras necesidades.

5 – COMPARAR PRESUPUESTOS

Una vez que hemos buscado empresas según nuestros criterios, comienza  comparar presupuestos  donde todos estamos tentados de cometer un error que es el precio final, pensando que todas las empresas nos ofertan lo mismo.

Una reforma es de por sí un proceso duro y agotador y escoger  un profesional basándonos sólo en el precio final de la obra es un gran error y nos puede suponer altos costes mentales y económicos.

Es esencial revisar toda la documentación y ver que todos los presupuestos entregados estén realmente presupuestando lo mismo, para poder comparar a todos los profesionales bajo las mismas condiciones. Por ello es una gran ventaja tener unas mediciones sobre las que cada profesional pueda realizar su propio presupuesto. Así podremos evitar muchísimos imprevistos y sorpresas, que seguramente de otra forma no estaríamos contemplando.

5 – CONTRATO Y GARANTÍAS

“ a la hora de emprender la reforma de nuestra vivienda debemos tener un contrato”
Es imprescindible elaborar un contrato de obra siempre bajo un presupuesto ya que es la mejor manera de minimizar las discusiones o extras de obra. Este contrato debe garantizar la calidad de los trabajos y los materiales a emplear, establecer un plazo de terminación de las obras, de tal forma que podamos obtener la mayor tranquilidad en el desarrollo y ejecución de las mismas.

6 – PERMISOS Y LICENCIAS

Debemos obtener todos aquellos permisos y licencias que sean necesarios. La empresa que contratemos debe ayudarnos a gestionar los mismos, ya que muchas veces no sabemos qué debemos solicitar para comenzar la reforma con buen pie. Para ello la elección de un buen profesional para llevar a cabo la obra  es imprescindible ya que él nos puede informar y ayudar a realizar estos trámites. Las licencias en reformas no suelen ser muy caras ni complejas de realizar, por lo que no debemos temer a las mismas.
7 – PARTICIPAR EN EL DESARROLLO DE LAS OBRAS
Tenemos que ser una parte de las obras. Aunque tengamos a nuestro lado un buen profesional tenemos que estar encima de cómo se va desarrollando la obra. A veces a medida que se va construyendo puede no gustarnos el resultado y debemos expresar lo que no nos gusta o convence antes de que esté terminado el trabajo, para así poder repararlo a tiempo.

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Cómo quitar el gotele en Coruña

Muchos de nuestros clientes nos piden ayuda para este tipo de obra , nuestros especialistas  con mas de 20 años al servicio de la empresa indican que empleando las técnicas adecuadas es sencillo , limpio y no quedan huellas que avisten que en esa superficie ha habido alguna vez una superficie rugosa.

quitar gotele coruña

Pero que es el gotelé?
El gotelé es una técnica que consiste en esparcir pintura de manera espesa obteniendo un acabado grumoso. Esta fue una técnica muy utilizada hace años, pero últimamente está en desuso ya. NO solamente está en deshuso sino que nos da un aspecto de que esta tapando una superficie mal acabada.

El primer paso es conocer de qué tipo de gotelé se trata: ¿pintura plástica o temple?Para descubrirlo, pasa la mano por encima y míratela. Si está limpia, es pintura plástica. Si se te ha pintado, es pintura al temple.El temple tiene base acuosa, así que necesitarás mojar bien la pared y esperar a que la absorba la pintura. Después tendrás que rascar la pared con una espátula, retirando el recubrimiento con mimo.

Para quitar el gotelé sigue los siguientes pasos

Comenzamos protegiendo el habitaculo con plastico para el suelo.

Tapamos también las jambas de las puertas usando papel autoadhesivo.

Empezamos eliminando el gotelé al temple. Diluimos el ecoestabilizador en un 10% de agua y lo mezclamos, obteniendo una masa homogénea.Con la ayuda de un rodillo, aplicamos el producto por toda la superficie de una manera uniforme.

A continuación, pulverizamos la pared con agua.

Trascurridos unos minutos retiramos las crestas del gotelé. Para ello, utilizaremos la rasqueta

Después, volvemos a rociar la pared con agua pulverizada y con la cazoleta, retiramos completamente el gotelé al temple.

Es hora de retirar el gotelé plástico. Aplicamos el ecoestabilizador diluido en un 10% de agua en la pared. Para ello, utilizaremos el rodillo.

Luego, con el pulverizador, rociamos la pared con agua.

A continuación, con la rasqueta vamos retirando, poco a poco, el gotelé plástico.

Con una esponja eliminamos el polvo producido. A continuación, con una llana y una espátula aplicaremos una pasta niveladora por toda la pared. De esta manera, alisaremos bien toda la superficie.

Una vez que el producto se haya secado, repasamos la pared con una lijadora para dejarla totalmente lisa.

Retiramos el polvo producido. A continuación, aplicamos un fondo fijador por toda la superficie. Gracias a este producto, mejoraremos la adherencia de la pintura.

Si se trata de pintura plastica necesitamos una lijadora orbital especial para este tipo de trabajos con la cual aspiramos los restos , esta máquina nos permite realizar la obra en un corto periodo de tiempo con lo cual podemos ajustar los precios .

Una vez lijado es necesario reparar la superficie con una mano de emplaste superficial el cual será finamente lijado a mano para acabar la superficie de una manera impecable