¿Cuál es el precio para una reforma integral en Coruña ?
SEQUEIRO ofrece sus servicios para reformas integrales en la provincia de A Coruña , esto incluye municipios de A Coruña – Oleiros – Cambre -Ferrol – Narón – Betanzos – Arteixo -Miño – etc.
En este Artículo vamos a desarrollar el precio de lo que nos podría costar la reforma integral de una vivienda de 70 metros cuadrados. Debemos indicar que estos varemos son una aproximación en la que no vamos a entrar en variantes, simplemente son números aproximados. Para realizar un precio exacto debemos de analizar insitu los detalles y para ello podemos rellenar el siguiente formulario.
Precio reforma integral Coruña
A continuación describimos las principales partidas que se suelen dar en las reformas integrales, es común a la mayoria de las obras que en mayor o menor medida estas partidas sean necesarias .
1.- Partida de demoliciones
En muchas ocasiones queremos cambiar los espacios y adecuarlos más a los tiempos actuales , en décadas anteriores era común que las viviendas tubieran muchos tabiques y muchas zonas separadas de la vivienda, esso implica que los espacios sean pequeños . Es tendencia en la actualidad abrir estos espacios, con ello conseguimos más confort y que la luz se distribuya de otra manera.
Qué incluyen las demoliciones? incluyen permisos de obra , tenemos que tener en cuenta la fontanería y electricidad que pueden estar instalados en esos tabiques , retirada de puertas , ventanas , cambio de distribución de suelos , etc
A la hora de presupuestar las demoliciones , tenemos que pensar el el acarreo de escombros , alquiler de contenedores , tasas de vertidos.
Nuestra empresa se encarga de realizar los trámites necesarios para cualquier partida de demoliciones.
El precio medio está entre 500 y 2000 € inclutendo el contenedor y las tasas.
2.- Partida de albañilería
En la albañileria incluimos tabiques, los cuales podemos usar diferentes materiales como ladrillo o pladur por lo tanto son diferentes maneras de presupuestar u diferentes oficios .
En esta partida de albañilería incluimos las ayudas que debemos aplicarle a los diferentes oficios como fontanería y electricidad.
Para el cálculo del precio albañilería se usa la unidad por metro cuadrado de tabique . El precio medio esta entre 1000 y 2000 €
- Partida de fontanería
Para el cálculo del precio de la fontanería debemos saber si la vivienda tiene un baño o más , cocina , lavandería , calefacción .
Existen varias técnicas aplicadas a la fontanería , sabemos que el precio de los materiales hoy en día esta al alza por lo que nos debemos asesorar por buenos profesionales a la hora de decidir si nos decantamos por cobre , pvc u otros materiales.
El precio medio de instalacion asignado a un hueco , es decir a una cocina , baño etc es de 800€
4.- Partida de electricidad e iluminación
La partida de electricidad depende de muchas variantes y a priori es dificil tener un cálculo de exacto, es este artículo queremos aproximarnos a lo que puede ser un coste real .
Dependemos del año de contrucción de la vivienda , en cada década las contrucciones estan tipificadas con unas características , si nunca se ha reformado la instalación eléctrica tal vez debamos hacer rozas para el nuevo cableado, esto supone un increment muy relevante.
Necesitamos nueva acometida gerneral , nuevo cuadro eléctrico , tomas de datos , tomas de antenas?
Si es este el caso y necesitamos todo el coste de un reforma integral de electricidad puede rondar los 3000 €
5.- Partida de pavimentos
Los pavimentos son una parte relavante desde el aspecto visual , existen difernentes tipos como cerámicos, pocelánicos , laminados etc
Para el cálculo de los pavimentos SEQUEIRO suma el precio de metro cuadrado de material mas el precio del metro cuadrado de colocación
El precio medio del metro cuadrado de material puede rondar en 15 € para siuelos cerámicos , 20 € para porcelánicos y 25 € para suelos laminados AC5 categoría 33
6.- Partida de instalación de falsos techos
La instalació de falsos techo normalmente viene asociado a cocinas y baños o en el caso de que tengamos suficiente altura tambien se puede aplicar a intalaciones de iluminación .
Dependemos de si lo que queremos son techos con o sin molduras , con iluminación empotrada etc
El material más comun en la instalación de falsos techos hoy en día es el yeso laminado o Pladur
El precio se calcula por metro cuadrado , aproximadamente 40 € el metro medio.
7.– Partida de pintura
El revestimiento de las paredes varia y dependemos de en que estado se encuentra . Si tiene gotelé y queremos alisar el coste se incrementará
Para pintar un piso debemos de calcular la superficie de paredes no de suelo.
El precio de mercado ronda los 7 € el metro cuadrado de superficie de pared incluyendo materiales
8.- Partida de carpinterías
En las partidas de carpintería incluimos puertas , ventanas , armarios
Para las puertas dependemos si son huecas , macizas , lacadas , melamina , su dimensión, etc
Un precio medio de una puerta de paso maciza lacada en blanco , con manilla y bisagras ,con instalación incluida son 450 €
9.- Partida de cuartos de baños
La partida de los baños con aparatos sanitarios , es decir lavabo , plato ducha, mampara , inodoro, para un baño de 5 metros cuadados es de 4000 € esto incluye los alicatados cerámicos de un precio medio de 15 € el metros cuadrado.
10.- Cocina
La reforma de una cocina se basa en el espacio y el mobiliario , neceistamos rehacer los revestimientos , asulejos , suelos ,
El mobiliario , el decir los muebles de cocina se calculan por metro lineal , la encimera , los electrodomésticos son parte de la reforma
Si hablamos de reformar una cocina de manera integral el precio puede rondar los 8000 €, esto incluye un mobiliario de 4 metros lineales , electrodomésticos como horno , lavavajillas , vitrocerámica , microondas , extractor, alicatados y solados.
Contacta ahora para tu reforma integral: tlfn 657148113- Precio reforma integral Coruña
Licencia de obras para la reforma integral en Coruña
Las licencias dependen de los ayuntamientos . El ICIO que es impuesto de construcción que debamos de pagar al ayuntamiento es de 4% del PEM ( presupuesto de ejecución material de obra)
Las licencias las debemos distinguir entre licencias de obra mayor cuando afectan a elementos extructurales de la obra y licencias de obra menos cuando no