Reyman dispone de estudio propio de arquitectura para desarrollar proyectos de obra nueva o reformas.
Un proyecto de obra es requisito indispensable en ciertos casos en los que nos piden una memoria técnica . Si lo que queremos es obtener los permisos municipales y licencias urbanísticas es necesario elaborar este documento como nos indica el Real Decreto 2512/1977.
Tendremos que tener en cuenta, Niveles de Edificabilidad de la obra,temas relativos ocupación, dimensiones y retranqueos, medidas de elemenos estructurales,dimensiones segun código técnico de huecos,materiales inventarios,eficiencia energética y nivel de aislamiento,elementos de cubierta y tejado.
Esta claro que debemos de estar al tanto de las peticiones legales , pero mas alla de eso nos vemos envueltos en ventajas como las mejoras de espacio y districución de los elementos , evitamos asi perder espacio de manera gratuita.
El proyecto de obra auna la forma que tienen los arquitectos , constructores y promotores de entender los espacios y formas a la hora de trabajar en grupo.
Estados del proyecto de obra
Proyecto denominado básico. En primera instancia es suficiente para solicitar licencia al ayuntamiento, pero no para empezar a construir.
Memoria expositiva: autor, definición, finalidad, datos del inmueble, necesidades y solución a adoptar según normativa.
Memoria justificativa: de la obra que se quiere realizar y del cumplimiento normativo.
Memoria descriptiva: superficie y volumen construido, características generales y materiales.
Planos: por plantas, secciones, alzados e incendios.
Presupuesto: desglosado por partes.
Proyecto de ejecución: Necesario para obtener visado urbanístico antes de comenzar la obra.
Memoria y planos de cimentación y estructura
Planos de detalles Esquemas y dimensionamiento de instalaciones
Pliego de condiciones, mediaciones y presupuesto.
Manera de tramitar el proyecto de obra.
El proyecto de obra debe ser firmado por un arquitecto técnico o un ingeniero con la documetación vigente para este proceso y por lo tanto no puede ser colicitado por promotor ajeno.
En quadratura disponemos de personal cualificado para el desarrollo de un proyecto de obra desde sus origenes , ejecución y entrega.