Reforma integal en Zalaeta Coruña

Reforma integal en Zalaeta Coruña

Gestión de obra

Incluimos la dirección continuada de un arquitecto durante el transcurso de la obra y la tramitación y gestión de todos los permisos municipales necesarios, así como el asesoramiento técnico constructivo de materiales.

Reforma integal en Zalaeta Coruña

Permisos de obra

Los permisos de obra son autorizaciones otorgadas por las autoridades competentes, como los departamentos de urbanismo o construcción de una municipalidad, que permiten llevar a cabo determinadas actividades de construcción, renovación o modificación en una propiedad. Estos permisos suelen ser necesarios para garantizar que las obras se realicen de acuerdo con las normativas locales de construcción, zonificación y seguridad, con el objetivo de proteger la integridad estructural, la seguridad pública y el entorno urbano.

Los permisos de obra pueden variar dependiendo de la naturaleza y la magnitud de las obras que se pretenden realizar, pero suelen incluir la presentación de planos detallados.

Es importante obtener todos los permisos necesarios antes de iniciar cualquier obra, ya que realizar construcciones sin los permisos adecuados puede resultar en multas, detenciones de obra e incluso la demolición de las estructuras construidas ilegalmente.

La reforma integral en Zalaeta , se basa en los siguiente aspectos

Demolicion de tabiques interior uniendo salón con habitación , convirtiendo la sala en un espacio más amplio. Gracias a esta remodelación el objetivo ha sido conseguir un salón amplio de 20 metros cuadrados.

Reforma integral de cocina . Los muebles de cocina de más de 30 años presentan un estado envejecido el cual sa un aspecto de viejo a la casa , demolemos los alicadatos y solado y optamos por pastear los tabiques para pintar con una pintura vinílica de alta resistencia a las humedades creando un espacio moderno y muy cálido. Para el montaje de la cocina hemos escojido un modelo de la marca Alvic realizada en DM lacado en blanco , con módulos superiores de 70 y módulos inferiores de 80 . Para la encimera la hemos rematado con un Silestone de 2.5 cm de espesor en tonos ceniza.

Reforma integral de baño principal. Demolemos los alicatados y desmontamos las antiguas piezas sanitarias para montar un plato de ducha de resina acoplado a ras de suelo.

Como mampara del plato de tucha usamos un modelo fijo lateral de un metro de largo por dos metros de alto que combina para dar vida a un diseño actual y muy práctico.

Reforma de parquet . La vivienda presenta un estado muy envejecido de parquet por lo que lo acuchillamos y barnizamos con un brillo que tiende al mate con un 17% de brillo. El parquet de la casa en eucalipto rojo ahora presenta un estado a nuevo , este tipo de madera ya no se usa en la actualidad y es un lujo poder lucir como nuevo.

Eliminación de gotelé . Era tendencia en los años 80 este tipo de técnica que consistía en realizar un relieve en forma de gota , el principal inconveniente es que con los años esta técnica no se puede devolver a estado nuevo . En este caso hemos realizado una retirada de gotelé y un alisado de pared dejándolo totalmente liso .

Lacado de armarios. El piso cuenta con armarios de obra que se encuentran en buen estado debido a que la madera no presenta patologías , sin embargo en la nueva imagen de vivienda no forman conjunto por lo que los lacamos en blanco mate .

Pintura de paramentos horizontales y verticales . Una vez terminados el resto de trabajos , se procede al pintado de la vivienda con una pintura acrílica de alta calidad lavable .

La reforma integral en Montealto ha sido realizada en dos meses de trabajo.

Estado antes de ser reformado

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