Incluimos la dirección continuada de un arquitecto durante el transcurso de la obra y la tramitación y gestión de todos los permisos municipales necesarios, así como el asesoramiento técnico constructivo de materiales.
Los permisos de obra son autorizaciones otorgadas por las autoridades competentes, como los departamentos de urbanismo o construcción de una municipalidad, que permiten llevar a cabo determinadas actividades de construcción, renovación o modificación en una propiedad. Estos permisos suelen ser necesarios para garantizar que las obras se realicen de acuerdo con las normativas locales de construcción, zonificación y seguridad, con el objetivo de proteger la integridad estructural, la seguridad pública y el entorno urbano.
Los permisos de obra pueden variar dependiendo de la naturaleza y la magnitud de las obras que se pretenden realizar, pero suelen incluir la presentación de planos detallados.
Es importante obtener todos los permisos necesarios antes de iniciar cualquier obra, ya que realizar construcciones sin los permisos adecuados puede resultar en multas, detenciones de obra e incluso la demolición de las estructuras construidas ilegalmente.
SEQUEIRO realiza la reforma integral en los Mallos- Coruña, concretamente en la calle Filipinas.
La reforma integral en Los Mallos, se basa en los siguiente aspectos.
Demolicion de tabiques interior , se trata de eliminar huecos para convertir un salón mucho más amplio
eliminar una habitación interior y hacer una cocina tipo abierta con isla central , la vivienda disponía de 5 habitaciones y salón por la que la convertimos en 4 habitaciones y salón- cocina de 40 metros cuadrados .
Reforma integral de cocina .La cocina pesenta un estado inservible por los procedemos a demolerla . Para el montaje de la cocina hemos escojido un modelo de la marca Alvic realizada en DM lacado en blanco , con módulos superiores de 70 y módulos inferiores de 80 . Para la encimera la hemos rematado con una madera laminada en sus tonos naturales .
Reforma integral de dos baños . Demolemos los alicatados y desmontamos las antiguas piezas sanitarias para montar un plato de ducha de resina acoplado a ras de suelo.
Como mampara del plato de tucha usamos un modelo fijo lateral de un metro de largo por dos metros de alto que combina para dar vida a un diseño actual y muy práctico.
Reforma de parquet . La vivienda presenta un estado muy encejecido de parquet por lo que lo acuchillamos y barnizamos con un brillo que tiende al mate con un 17% de brillo. El parquet de la casa en eucalipto rojo ahora presenta un estado a nuevo , este tipo de madera ya no se usa en la actualidad y es un lujo poder lucir como nuevo.
Renovación de pintura . Realizamos el pintado del piso de 130 metros cuadrados , aunque aparentemente no presentaba problemas, las superficies de la vivienda habia sido prevismamente pintado co pinturas de muy baja calidad basadas en cal lo cual procedemos a retirar.
Demolición de armarios. El piso cuenta con armarios hechos a medida que se encuentran en buen estado debido a que la madera no presenta patologías , sin embargo en la nueva imagen de vivienda no forman conjunto por los retiramos .
