Los precios de reformas varían en función de varios factores como :

1. Estado de la obra.
2. Tipo de materiales .
3. Gastos generales.
4. Exigencias del promotor.

La mayoría de las  empresas disponen de un precio medio por metro cuadrado, en una reforma integral los precios pueden oscilar entre 300€ a 1000 € el metro cuadrado como media.

Tabla de precios por metro cuadrado para un piso de 70 m2.

• 70m2 x 300 € m2 = 21000€ + IVA
• 70m2 x 400 € m2 = 28000€ + IVA
• 70m2 x 500 € m2= 35000€ + IVA
• 70m2 x 600 € m2 = 42000€ + iVA
• 70m2 x 700 € m2= 49000€ + IVA
• 70m2 x 800 € m2 = 54000€ + IVA
• 70m2 x 900 € m2 = 63000€ +IVA
• 70m2 x 1000 € m2= 70000€ + IVA

Un número general sirve para centrar el trabajo de las constructoras y aproximar las partidas dentro de unos varemos. 

En SEQUEIRO realizamos las mediciones de cada partida mediante levantamiento de planos de planta . Si el cliente lo demanda disponemos de visualizaciones en 3d de su obra antes de ser ejecutada .Para calcular los precios de una reforma de manera personalizada debemos de listar las partidas necesarias , además será necesario tener las mediciones de cada instancia.

Partidas que pueden estar involucradas en el precio de una reforma en Coruña

• Gestión contenedores, transporte y movimiento.
• Picado zonas verticales y horizontales en cualquier paramento de la vivienda.
• Rozas.
• Desescombrado, retirada desechos , gestión de residuos .
• Instalaciones de fontanería en cuarto de baño para tomas de inodoro, ducha, y lavabo.
• Instalación eléctrica con puntos de luz, incluidos focos halógenos y toma de corriente, y  interruptor.
• Enlucido en paredes
• Nivelado solera.
• Alicatado de baño
• Solado de baño
• Plato de ducha angular 
• Lavabo sobre mueble a elegir de catálogo e inodoro .
• Mampara de ducha semicircular con puerta plegable
• Grifería 
• Colocación techo escayola / pladur
• Pavimento cerámico a elegir 
• Nuevas instalaciones de fontanería en cocina para toma de lavavajillas, lavadora y fregadero.
• Tendido+Enlucido yeso de paramentos verticales, incluido alicatado de pared en zona de cocinado y Fregadero
• Instalación de techo de escayola en cocina.
• Suministro y colocación de cuatro puertas de paso, con molduras embellecedoras y manivelas.
• Pintura plástica lisa en techos y paredes de toda la vivienda.
• Instalación de cuadro eléctrico general.
• Instalación circuitos de alumbrado en toda la vivienda.
• Instalación de 5 puntos de radiadores, uno por estancia.
• Instalación de tarima suelo laminado calidad AC4 -5, y rodapié.
• Solicitud de licencia de obra, o acto comunicado, depende de las obras a realizar.
• Boletín eléctrico
• El cambio de ventanas
• Los muebles de cocina, con elementos superiores, inferiores, encimera, campana decorativa, fregadero y grifería, dependiendo del modelo y marca.
• El precio de una caldera de gas

 

Precios de instalaciones y servicios  por partidas.

Precios de reformas

A continuación te facilitamos precio de mano de obra por hora, o metro cuadrado de trabajo, de algunos profesionales que puedes necesitar a la hora de establecer un precio reforma integral de un piso.

Gestión de permisos de obra teniendo el cuenta la tipología del mismo.

Desescombrado por m2: entre 8 y 20 euros/m2.
Fáabrica de ladrillo: entre 10 y 20 euros metro cuadrado.
Lavantamiento pavés u hormigón: 11 y 18 euros metro cuadrado.
Construir de muro con bloques de hormigón : 15 y 25 euros metro cuadrado.
Enfoscado o enlucido de superficies con argamasa o mortero: entre 7 y 20 euros metro cuadrado.
Preparación paredes pintadas en gotelé, 12 € a 25 € Metro cuadrado
Alisado de pared previo pintura  . 6/10 € Metro cuadrado
Colocación de pladur: entre 12 y 45 euros metro cuadrado.
Alicatado : entre 11 y 30 euros metro cuadrado.
Nivelado y solado : 11 y 30 euros metro cuadrado.
Solado a cartabón: 20 y 35 euros metro cuadrado.
Instalación de tarima flotante: entre 9 y 30 euros por metro cuadrado.
Colocacion de parquet madera: entre 12 y 30 euros metro cuadrado.
Montaje de rodapiés: entre 8 y 14euros por metro .
Colocaion de suelo vinílico: entre 10 y 30 euros metro cuadrado.
Montaje de techos en escayola: 10 y 16 euros por metro cuadrado.
Empapelado papel pintado en una sola pared: entre 60 y 70 euros, sin empaste previo, o paredes completas por: 60 euros el rollo.
Colocar molduras de escayola, madera, escayola, etc.: entre 10 y 30 euros por metro lineal.
Mano de obra para instalaciones de fontanería: entre 15 y 30 euros por hora de trabajo, materiales apart
Instalación o sustitución de tuberías: entre 25 y 45 euros por metro lineal.
Sustitución o instalación de tuberías de desagüe por: 30 y 48 euros metro lineal.
Sustitucion de fregadero: entre 70 y 150 euros por unidad.
Sustitucion o instalar un lavabo, bidé o inodoro normales: entre 70 y 150 euros por unidad.
Instalación plato ducha: entre 140 y 160 euros.
Instalaciones eléctricas: entre 30 y 60 euros por hora de trabajo, materiales aparte.